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台股在今(2017)年第 2 季攻上萬點,股市大戶也回來了,根據金管會 11 日公布的最新統計,第 2 季交易金額在新台幣 5 億元以上的大戶數達 683 人,創 2 年來新高,而第 2 季上市櫃成交金額 1 億元以上的中實戶及大戶達 9526 人,也創 1 年半以來的新高,季增 1403 人,顯示自然人資金動能已回流股市。

所謂「大戶」為單季台股成交金額在5 億元以上的自然人,「中實戶」則是單季成交金額 1 億元以上至 5 億元。金管會統計,第 2 季集中市場單季成交金額 5 億元以上的大戶數有 683 人,僅次於 2015 年第 2 季的 737 人,也較第 1 季增加 140 人。

不僅大戶回來了,中實戶也有增加。金管會統計,第 2 季集中市場單季成交金額 1 億元至 5 億元的有 6130 人,季增 838 人;櫃買市場第 2 季單季成交量 1 億元至 5 億元的有 2713 人,季增 425人,也就是說,第 2 季參與台股的大戶及中實戶人數達到 9526 人,季增 1403 人。

金管會也分析,大戶回流主要是全球經濟前景樂觀,股市信心恢復,美國升息符合預期,市場暫無黑天鵝,加上現股當沖交易稅率調降,適度活絡台股量能,各項總經數據都有不錯表現,像行政院主計總處上調今年經濟成長率 2.05%,出口年增率也成長 13%。也由於國內外經濟基本面不錯,吸引各類投資人進場買台股,特別是大戶與中實戶。

根據六都地政局公布的最新資料顯示, 6 月買賣移轉棟數呈現全面彈升,合計六都買賣移轉量達 2 351 棟,月增近 16% ,年增 19% ,其中新北市單月突破 5 千棟,來到 1 年半以來的最大量。



日本少女自慰信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,今年上半年六都移轉出現明顯反彈,主要是價格已經有段修正,加上政策主要朝向都更、租賃與社會住宅等,側重在增加供給,取代以稅制調整調控房市,民眾購屋信心略微回溫,遞延買盤與自住剛性需求穩定發酵下,今年上半年房市擺脫去年的交易低潮,已經有觸底回穩的跡象。



六都表現中以新北市表現最佳, 6 月的買賣移轉棟數重回 5兩性性愛玩具 千棟水準,月增近 31% 、年增 48% 。除了自住買盤緩步回籠外,新北市過去幾年推出的大型平價個案陸續進入完工交屋期,帶動整體移轉量向上攀升。

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至於房價最高的台北市,則連續兩個月買賣移轉棟數回升到 2 千棟之上,月增6% 、年增 8% 。住商不動產企研室主任徐佳馨表示,北市寫下今年最大量,別具意義,綜觀後市,由於目前降價已成風,如何刺激買方進場,將是量增的重要關鍵。

另外,桃園 6 月買賣移轉棟數為 3483棟、台中市 3895 棟、台南市 1823 棟、高雄市 3348 棟,月增幅度在 5% - 31% 不等。累計六都上半年較去年同期增加約 2 萬棟水準,全年重回 26 萬棟以上的機會相當高。

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